Infinium Logistics stormer ind i Banbury
News
juni 19, 2024
juni 19, 2024
lysara_admin
lysara_admin
Infinium Logistics, den paneuropæiske virksomhed inden for kapitalforvaltning og logistikløsninger, meddeler, at den har gennemført købet af et opladningsanlæg til elbiler, der er udlejet til Amazon i Banbury, for 28 mio. pund fra Paloma Capital. Handlen er det andet sted, der er sikret til Infiniums ejendomsinvesteringsplatform – verdens første dedikerede ejendomsfond til opladning af elbilparker.
Ejendommen har en fremtrædende beliggenhed tæt på Banburys centrum og 1,7 km fra M40 ved Junction 11 og ligger på en hovedfærdselsåre mellem London og Birmingham. Ejendommen er på 14,34 hektar og består af et lager på 200.000 kvadratmeter, der drives som et parkeringsanlæg med 588 pladser til elbiler, og som er udlejet til Amazon, samt en Starbucks drive-thru, der har været udlejet længe. Handlen repræsenterede en sjælden mulighed for at erhverve et centralt distributionslager og en parkeringsplads til elbiler i det sydøstlige USA, som Amazon har investeret i, sammen med yderligere potentiale for kapitalforvaltning.
Paloma Capital købte ejendommen i 2018 for 5 mio. pund og investerede efterfølgende yderligere 9 mio. pund i projektet. Det indebar en omfattende renovering af den eksisterende lagerbygning samt ombygning af en forældet kontorbygning til en parkeringsplads med 250 pladser på den tilstødende fabriksgrund, hvorved der blev frigjort yderligere 4 hektar til en ladeplads til elbiler og en Starbucks drive-thru. Aktivet giver nu en indtægt på 1,54 mio. pund om året.
I partnerskab med GreenPoint Partners sigter Infiniums ejendomsinvesteringsplatform mod en portefølje af aktiver på 500 millioner pund. Platformen vil investere i FleetHubs, en ny aktivklasse med fokus på bæredygtighed, som kombinerer erhvervsejendomme og energiinfrastruktur med lavt kulstofindhold for at øge effektiviteten, skabe et bedre arbejdsmiljø for leverandører af last mile-leverancer og bekæmpe klimaforandringer. Den forventer at tilføre kapital til markedet i løbet af de næste to år, da den støtter energiomstillingen inden for kommerciel transport.
Platformens første store investering var i Swindon, og den har i øjeblikket en omfattende pipeline med avancerede drøftelser, hvorigennem den ønsker at udvikle en portefølje af elektrificerede FleetHubs på vigtige industriområder i hele Europa. Platformen går efter industrigrunde på over 2 hektar inden for 10 minutters kørsel fra kundernes vigtigste erhvervsmæssige behov og med fremragende netforbindelse eller -kapacitet.
Joe Froud, medstifter af Paloma Capital, kommenterede: “Da vi købte grunden, havde sælgerne foreslået en detailhandelsorienteret ombygning af hele grunden. Vi er virkelig glade for, at vi ikke bare har udtænkt en fantasifuld “low carbon”-genanvendelse af den oprindelige bygning, men også i sidste ende er endt med at skabe en betydelig opladningspark til elbiler, som hjælper Amazon med at nedbringe kulstofindholdet i deres leveringsflåde.”
Tom Gough, investeringsdirektør i Infinium Logistics, kommenterede: “Med en lejekontrakt til en vigtig lejer i Amazon, som vi uddyber vores eksisterende forhold til, giver ejendommen en øjeblikkelig indkomst til vores investorer sammen med en mulighed på mellemlang sigt for at tilføre værdi gennem kapitalforvaltning.
“Dette opkøb viser vores evne til at tænke ud af (den store) boksen og handle i en periode med generel usikkerhed på markedet. Vi ser frem til at samarbejde med markedsdeltagerne om at erhverve yderligere grunde på ca. 5 hektar i nærheden af større bycentre, hvor vi kan udvikle specialiseret infrastruktur til opladning af varevogne, som gør det muligt for vores lejere at skifte til elektriske køretøjer.”
Phil Bayliss, CEO for Europa, Infinium Logistics, siger: “Denne tilføjelse til vores voksende portefølje indkapsler Infinium Logistics’ ambitioner om at dekarbonisere, elektrificere og optimere sektoren for last mile-levering. Dette sted giver en kritisk infrastruktur til elbiler, som vil fremskynde overgangen væk fra ICE-køretøjer og samtidig optimere og forbedre Amazons aktiviteter i området.”
CBRE rådgav Paloma Capital i forbindelse med salget.
With a mission to lead the rapid energy transition of transport by Decarbonising, Electrifying and Optimising fleets, Lysara launched its dedicated EV fleet charging real estate platform in 2022. The platform’s first major investment was in Swindon and this was followed earlier this year by the acquisition of an EV charging facility let to Amazon in Banbury for £28m.
Lysara currently has an extensive pipeline in advanced discussion through which it looks to develop a portfolio of electrified FleetHubs in key industrial locations across Europe. It is targeting brownfield sites of over three acres as close to key logistics hubs as possible.
McKinsey & Company: Why the economics of electrification make this decarbonization transition different.
McKinsey & Company: Why the economics of electrification make this decarbonization transition different.
Get in touch to find out more about how Lysara can help you find the solutions you need.
