Infinium Logistics stürmt nach Banbury

Infinium Logistics, das paneuropäische Unternehmen für Vermögensverwaltung und Logistiklösungen, gibt bekannt, dass es den Erwerb einer an Amazon in Banbury vermieteten Ladestation für Elektrofahrzeuge von Paloma Capital für 28 Millionen Pfund abgeschlossen hat. Der Deal stellt den zweiten Standort dar, der für die Immobilieninvestitionsplattform von Infinium gesichert wurde – den weltweit ersten Immobilienfonds zum Laden von Elektrofahrzeugflotten.

Der Standort befindet sich in prominenter Lage nahe dem Zentrum von Banbury und 1,7 Meilen von der M40 an der Anschlussstelle 11 entfernt an einer Hauptverkehrsader zwischen London und Birmingham. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von 14,34 Acres und umfasst ein 200.000 Quadratfuß großes Lagerhaus, das als Flottenparkplatz für Elektrofahrzeuge mit 588 Stellplätzen betrieben und an Amazon vermietet wird, sowie einen langfristig vermieteten Starbucks Drive-in. Der Deal stellte eine seltene Gelegenheit dar, ein zentrales Südost-Vertriebslager und einen Parkplatz für Elektrofahrzeuge zu erwerben, in die Amazon investiert hat, sowie weiteres Asset-Management-Potenzial.

Paloma Capital erwarb das Objekt 2018 für 5 Millionen Pfund und investierte anschließend weitere 9 Millionen Pfund in das Projekt. Dies umfasste die umfassende Sanierung des bestehenden Lagergebäudes sowie die Sanierung eines veralteten Bürogebäudes in einen Parkplatz mit 250 Stellplätzen auf dem angrenzenden Fabrikgelände, wodurch weitere 4 Hektar für die Unterbringung eines Ladeplatzes für Elektrofahrzeuge und eines Starbucks-Automobilparks frei wurden. durch. Der Vermögenswert erwirtschaftet nun einen Ertrag von 1,54 Mio. £ pro Jahr.

In Zusammenarbeit mit GreenPoint Partners strebt die Immobilieninvestitionsplattform von Infinium ein Vermögensportfolio im Wert von 500 Millionen Pfund an. Die Plattform wird in FleetHubs investieren, eine neue, auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Anlageklasse, die Gewerbeimmobilien und kohlenstoffarme Energieinfrastruktur kombiniert, um die Effizienz zu steigern, ein besseres Arbeitsumfeld für Lieferdienstanbieter auf der letzten Meile zu schaffen und den Klimawandel zu bekämpfen. Das Unternehmen geht davon aus, in den nächsten zwei Jahren Kapital in den Markt zu investieren, um die Energiewende im kommerziellen Transportwesen zu unterstützen.

Die erste große Investition der Plattform erfolgte in Swindon und sie verfügt derzeit über eine umfangreiche Pipeline in fortgeschrittenen Diskussionen, mit deren Hilfe ein Portfolio elektrifizierter FleetHubsentwickelt werden soll > an wichtigen Industriestandorten in ganz Europa. Ziel sind Brachflächen mit einer Größe von mehr als 2 Acres, die innerhalb von zehn Fahrminuten von den wichtigsten beruflichen Anforderungen der Kunden entfernt liegen und über eine hervorragende Netzanbindung oder -kapazität verfügen.

Joe Froud, Mitbegründer von Paloma Capital, kommentierte: „Als wir das Gelände erwarben, hatten die Verkäufer eine vom Einzelhandel geleitete Neugestaltung des gesamten Geländes vorgeschlagen. Wir freuen uns sehr, dass wir nicht nur eine fantasievolle „kohlenstoffarme“ Umnutzung des ursprünglichen Gebäudes geplant haben, sondern letztendlich auch einen umfangreichen Ladepark für Elektrofahrzeuge geschaffen haben, der Amazon bei der Dekarbonisierung seiner Lieferflotte unterstützt.“

Tom Gough, Investment Director, Infinium Logistics, kommentierte: „Mit der Vermietung an einen wichtigen Mieter in Amazon, mit dem wir unsere bestehende Beziehung vertiefen, bietet die Immobilie unseren Investoren unmittelbare und mittelfristige Erträge.“ Möglichkeit zur Wertschöpfung durch Vermögensverwaltung.

„Diese Akquisition zeigt unsere Fähigkeit, über den Tellerrand zu schauen und in einer Zeit allgemeiner Marktunsicherheit Geschäfte zu tätigen. Wir freuen uns darauf, mit Marktteilnehmern zusammenzuarbeiten, um weitere ca. 5 Hektar große Grundstücke in der Nähe großer städtischer Zentren zu erwerben, wo wir eine spezielle Ladeinfrastruktur für Lieferwagen entwickeln können, die unseren Mietern den Umstieg auf Elektrofahrzeuge ermöglicht.“

Phil Bayliss, Europa-CEO von Infinium Logistics, sagte: „Diese Ergänzung unseres wachsenden Portfolios verdeutlicht die Ambitionen von Infinium Logistics, den Liefersektor auf der letzten Meile zu dekarbonisieren, zu elektrifizieren und zu optimieren.“ Dieser Standort stellt eine wichtige Infrastruktur für Elektrofahrzeuge bereit, die den Übergang weg von Verbrennungsmotorfahrzeugen beschleunigen und gleichzeitig die Abläufe von Amazon in der Region optimieren und verbessern wird.“

CBRE hat Paloma Capital beim Verkauf beraten.

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