Infinium Logistics llega a Banbury

Infinium Logistics, la empresa paneuropea de soluciones logísticas y de gestión de activos, anuncia que ha completado la adquisición de una instalación de carga de vehículos eléctricos alquilada a Amazon en Banbury por 28 millones de libras a Paloma Capital. El acuerdo representa el segundo sitio asegurado para la plataforma de inversión inmobiliaria de Infinium, el primer fondo inmobiliario dedicado a la carga de flotas de vehículos eléctricos del mundo.

Ubicado en una ubicación destacada cerca del centro de Banbury y a 1,7 millas de la M40 en la salida 11, el sitio se encuentra en una ruta arterial principal entre Londres y Birmingham. Distribuida en 14,34 acres, la propiedad comprende un almacén de 200.000 pies cuadrados operado como un estacionamiento para flotas de 588 espacios listo para vehículos eléctricos y alquilado a Amazon, así como un servicio de autoservicio de Starbucks de larga duración. El acuerdo representó una oportunidad única para adquirir un almacén de distribución central y un aparcamiento para vehículos eléctricos en el sureste en el que Amazon ha invertido, junto con un mayor potencial de gestión de activos.

Paloma Capital adquirió el activo en 2018 por 5 millones de libras y posteriormente invirtió otros 9 millones de libras en el proyecto. Esto implicó la renovación integral del edificio de almacén existente, así como la reurbanización de un edificio de oficinas obsoleto en un estacionamiento de 250 espacios en el sitio de la fábrica contigua, liberando así otros 4 acres para albergar un patio de carga de vehículos eléctricos y un estacionamiento de Starbucks. a través de. El activo produce ahora unos ingresos de 1,54 millones de libras esterlinas al año.

En asociación con GreenPoint Partners, la plataforma de inversión inmobiliaria de Infinium tiene como objetivo una cartera de activos de £500 millones. La plataforma invertirá en FleetHubs, una nueva clase de activos centrada en la sostenibilidad que combina bienes raíces comerciales e infraestructura energética con bajas emisiones de carbono para impulsar la eficiencia, crear un mejor entorno de trabajo para los proveedores de servicios de entrega de última milla y combatir el cambio climático. Espera desplegar capital en el mercado durante los próximos dos años mientras apoya la transición energética del transporte comercial.

La primera gran inversión de la plataforma fue en Swindon, y actualmente tiene una extensa cartera en discusión avanzada a través de la cual busca desarrollar una cartera de FleetHubs electrificados en ubicaciones industriales clave en toda Europa. Su objetivo son terrenos abandonados de más de 2 acres a diez minutos en auto de los principales requisitos ocupacionales de los clientes y con excelente conexión o capacidad de red.

Joe Froud, cofundador de Paloma Capital, comentó: “Cuando adquirimos el sitio, los proveedores habían propuesto una remodelación de todo el sitio dirigida por el comercio minorista. Estamos realmente satisfechos de no solo haber ideado una reutilización imaginativa y “baja en carbono” del edificio original, sino que también terminamos creando un importante parque de carga de vehículos eléctricos, ayudando a Amazon con la descarbonización de su flota de reparto”.

Tom Gough, director de inversiones de Infinium Logistics, comentó: “Con un arrendamiento a un inquilino clave en Amazon, con quien profundizamos nuestra relación existente, la propiedad proporciona ingresos inmediatos a nuestros inversores junto con una oportunidad a mediano plazo de agregar valor a través de la gestión de activos. .

“Esta adquisición demuestra nuestra capacidad para pensar más allá de lo convencional y realizar transacciones en un período de incertidumbre general en el mercado. Esperamos trabajar con los participantes del mercado para adquirir sitios adicionales de aproximadamente 5 acres cerca de los principales centros urbanos donde podamos desarrollar una infraestructura de carga de camionetas especializada que permita a nuestros inquilinos hacer la transición a vehículos eléctricos”.

Phil Bayliss, director ejecutivo de Europa de Infinium Logistics, dijo: “Esta incorporación a nuestra creciente cartera resume las ambiciones de Infinium Logistics de descarbonizar, electrificar y optimizar el sector de entrega de última milla. Este sitio proporciona una infraestructura crítica para vehículos eléctricos que acelerará la transición desde los vehículos ICE y al mismo tiempo optimizará y mejorará las operaciones de Amazon en el área”.

CBRE asesoró a Paloma Capital en la venta.

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