Infinium Logistics charge à Banbury

Infinium Logistics, l’entreprise paneuropéenne de gestion d’actifs et de solutions logistiques, annonce avoir finalisé l’acquisition d’une installation de recharge pour véhicules électriques louée à Amazon à Banbury pour 28 millions de livres sterling auprès de Paloma Capital. L’accord représente le deuxième site sécurisé pour la plateforme d’investissement immobilier d’Infinium – le premier fonds immobilier au monde dédié à la recharge de flottes de véhicules électriques.

Situé dans un emplacement bien en vue à proximité du centre de Banbury et à 1,7 miles de la M40 à la sortie 11, le site se trouve sur une artère principale entre Londres et Birmingham. Aménagée sur 14,34 acres, la propriété comprend un entrepôt de 200 000 pieds carrés exploité comme un parking pour flotte de 588 places prêt pour les véhicules électriques et loué à Amazon, ainsi qu’un service au volant Starbucks de longue durée. L’accord représentait une opportunité rare d’acquérir un entrepôt de distribution central dans le Sud-Est et un parking pour véhicules électriques dans lesquels Amazon a investi, ainsi qu’un potentiel supplémentaire de gestion d’actifs.

Paloma Capital a acquis l’actif en 2018 pour 5 millions de livres sterling et a ensuite investi 9 millions de livres sterling supplémentaires dans le projet. Cela impliquait la rénovation complète du bâtiment d’entrepôt existant, ainsi que le réaménagement d’un immeuble de bureaux obsolète en un parking de 250 places sur le site de l’usine attenant, libérant ainsi 4 acres supplémentaires pour accueillir une aire de recharge pour véhicules électriques et un drive Starbucks. à travers. L’actif génère désormais un revenu de 1,54 million de livres sterling par an.

En partenariat avec GreenPoint Partners, la plateforme d’investissement immobilier d’Infinium vise un portefeuille d’actifs de 500 millions de livres sterling. La plateforme investira dans FleetHubs, une nouvelle classe d’actifs axée sur le développement durable qui combine l’immobilier commercial et des infrastructures énergétiques à faible émission de carbone pour accroître l’efficacité, créer un meilleur environnement de travail pour les prestataires de services de livraison du dernier kilomètre et lutter contre le changement climatique. Elle prévoit de déployer des capitaux sur le marché au cours des deux prochaines années pour soutenir la transition énergétique du transport commercial.

Le premier investissement majeur de la plateforme a eu lieu à Swindon, et elle dispose actuellement d’un vaste pipeline en discussion avancée à travers lequel elle envisage de développer un portefeuille de FleetHubs électrifiés dans des sites industriels clés à travers l’Europe. Elle cible des friches industrielles de plus de 2 acres situées à dix minutes de route des principaux besoins professionnels des clients et dotées d’une excellente connexion ou capacité au réseau.

Joe Froud, co-fondateur de Paloma Capital, a commenté : « Lorsque nous avons acquis le site, les vendeurs avaient proposé un réaménagement de l’ensemble du site axé sur le commerce de détail. Nous sommes très heureux d’avoir non seulement conçu une réaffectation imaginative « à faible émission de carbone » du bâtiment d’origine, mais aussi d’avoir fini par créer un important parc de recharge pour véhicules électriques, aidant ainsi Amazon à décarboniser sa flotte de livraison.

Tom Gough, directeur des investissements chez Infinium Logistics, a commenté : « Grâce à un bail avec un locataire clé d’Amazon, avec qui nous approfondissons nos relations existantes, la propriété fournit un revenu immédiat à nos investisseurs ainsi qu’une opportunité à moyen terme d’ajouter de la valeur grâce à la gestion d’actifs. .

« Cette acquisition démontre notre capacité à sortir des sentiers battus et à effectuer des transactions dans une période d’incertitude générale sur les marchés. Nous sommes impatients de travailler avec les acteurs du marché pour acquérir des sites supplémentaires d’environ 5 acres à proximité des grands centres urbains, où nous pourrons développer une infrastructure spécialisée de recharge pour fourgonnettes qui permettra à nos locataires de passer aux véhicules électriques.

Phil Bayliss, PDG d’Infinium Logistics pour l’Europe, a déclaré : « Cet ajout à notre portefeuille en pleine croissance résume les ambitions d’Infinium Logistics de décarboner, d’électrifier et d’optimiser le secteur de la livraison du dernier kilomètre. Ce site fournit une infrastructure EV essentielle qui accélérera la transition vers l’abandon des véhicules ICE tout en optimisant et en améliorant les opérations d’Amazon dans la région.

CBRE a conseillé Paloma Capital dans le cadre de la vente.

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